好的店铺的确是要有转让费的，但并不是所有的店铺都要有，那如何不踩坑呢？今天我给大家精心总结了以下几点。第一，必须要确认店铺的转让人是房东还是中介，这个怎么确认呢？很简单呢，就是让他出示产权证，没有产权证自然不是房东。第二呢，必须要跟房东签订租赁合同，如果说转让人不是房东的话，那你一定要看他有没有这个店铺转让的权利，没有怎么办呢？那还能租得了呢？第三，装修免租期，正常租赁店铺都会给一个月左右的免租期，这个如果没有呢，那你一定要找房东好好的聊一聊，大部分房东正常都能给出，具体多少天呢，要看自己的谈判能力。第四，合同期限尽量不要签一年的合同，为什么？因为租期到了以后，如果你的小生意做的还可以，有的黑心房东就会给你玩个双倍的房租，所以经常签三年起租的合同，还有啊，合同中千万要声明因本人原因无法继续经营，可以对店铺进行转让。第五，房租的递增，有的合同中会有一个租金的递增，那你一定要搞清楚多久递增，递增多少。第六，店铺是否可以办理营业执照，因为扰民的关系，现在很多商住一体的门市是不给办理营业执照的，这个到底能不能办，直接去当地的工商管理所咨询就可以了，千万不要向房东、转让人或者中介咨询。第七，付转让费，必须要房东在场，不然一旦房东不承认可以转让这个事儿，但是你自己已经给过了，那你的钱可就要打水漂了。
